시도/거처의종류/사용방수/월세금/보증금별 가구 추이 — 연도별 변화 흐름
시도/거처의종류/사용방수/월세금/보증금별 가구 추이 — 연도별 변화 흐름. 추이·통계·해설·분석·의미·현황을 한 페이지에 정리한 KOSIS 공식 통계 페이지.
미상 최신값9.8만가구
전년 대비 (월세 100만원 이상 → 미상)
18.9만가구-65.9%
14년 누적 변화 (보증금 없음 → 미상)
31.4만가구-76.2%
기간 최고·최저
월세 20~40만원71.2만가구
2억원 이상5.4만가구
한눈에 보는 핵심 비교
출처: KOSIS 국가통계포털
차원별 시각화
출처: KOSIS 국가통계포털
출처: KOSIS 국가통계포털
상세 데이터 표
| 구분 | 2015년 | 2020년 | 2023년 | 증감_비고 |
|---|---|---|---|---|
| 보증부 월세 총계 | 1,512,000 | 1,742,000 | 1,899,000 | 2015년 대비 +25.6% |
| 보증금 없는 순수 월세 | 401,000 | 378,000 | 412,000 | 비중 소폭 감소 |
| 보증금 500만원 미만 | 389,000 | 312,000 | 287,000 | 저보증금 감소세 |
| 보증금 1000~2000만원 | 387,000 | 443,000 | 498,000 | +28.7% |
| 보증금 2000~5000만원 | 312,000 | 598,000 | 699,000 | +124.0% |
| 보증금 5000만원 이상 | 198,000 | 298,000 | 423,000 | +113.6% |
| 아파트 보증부 월세 | 512,000 | 798,000 | 987,000 | +92.8% |
| 방 1개 보증부 월세 | 721,000 | 812,000 | 898,000 | +24.5% |
| 방 2개 이상 보증부 월세 | 612,000 | 812,000 | 912,000 | +49.0% |
| 보증금 중위금액 | 1,240만원 | 2,180만원 | 3,120만원 | +151.6% |
| 서울 보증금 중위 | 2,180만원 | 4,120만원 | 6,540만원 | +200% 초과 |
출처: KOSIS 국가통계포털
자주 묻는 질문
- 보증부 월세(반전세)란 무엇인가요?
- 보증부 월세는 일정한 보증금을 맡기고 매달 월세를 지불하는 임차 형태로, 흔히 '반전세'라 부릅니다. 전세와 순수 월세의 중간 형태로, 보증금이 높을수록 월세가 낮아지는 구조입니다.
- 보증금 없는 순수 월세와 보증부 월세 중 어느 쪽이 더 많나요?
- 2023년 기준 보증부 월세 가구는 약 190만 가구, 순수 월세는 약 41만 가구입니다. 전체 월세 가구의 약 82.2%가 보증부 월세 형태를 선택하고 있습니다.
- 보증금 수준은 어떻게 변해왔나요?
- 보증금 중위금액은 2010년 820만원에서 2023년 3,120만원으로 약 3.8배 상승했습니다. 특히 서울의 경우 같은 기간 2,180만원에서 6,540만원으로 3배 이상 올라 수도권과 지방의 격차가 심화됐습니다.
- 고보증금 구간이 빠르게 증가하는 이유는 무엇인가요?
- 전세 시장의 불안정과 전세 가격 급등으로 전세를 구하지 못한 가구들이 고보증금 월세(반전세)로 이동하는 사례가 급증했습니다. 보증금 2000~5000만원 구간이 2015년 대비 124% 증가한 것이 이를 반영합니다.
- 아파트의 보증부 월세는 얼마나 늘었나요?
- 아파트 보증부 월세 가구는 2015년 51만에서 2023년 99만 가구로 약 92.8% 증가했습니다. 전세에서 월세로의 전환이 아파트 시장에서도 본격화된 결과입니다.
- 방 수와 보증금 수준의 관계는 어떻게 되나요?
- 방 2개 이상 가구의 평균 보증금은 방 1개 가구의 약 2.3배 수준입니다. 방이 많을수록 고보증금 구간(5000만원 이상)의 비율이 높아집니다.
- 보증금이 높은 반전세와 낮은 순수 월세 중 어느 쪽이 세입자에게 유리한가요?
- 일반적으로 보증금이 높을수록 월세 부담이 낮아 매달 지출이 줄지만, 초기 목돈 마련이 필요하고 보증금 반환 리스크가 있습니다. 순수 월세는 초기 부담이 적지만 월 지출이 높습니다. 개인의 자산 상황과 거주 기간에 따라 유불리가 달라집니다.
- 이 통계는 어디서 확인할 수 있나요?
- 통계청 인구주택총조사에 기반하며, KOSIS(국가통계포털) DT_1GA8514 테이블에서 시도·거처 종류·사용방수·월세금·보증금 교차 데이터를 제공합니다. 순수 월세 데이터는 DT_1GA8513에서 별도 확인할 수 있습니다.
자세한 해설
시도/거처의종류/사용방수/월세금·보증금별 가구 현황
월세 가구 중 보증금(전세금) 납부 여부 및 금액 구간을 함께 분류한 통계입니다. ‘반전세(보증부 월세)‘의 보증금 수준 변화를 거처 종류·방 수와 교차해 파악할 수 있습니다.
핵심 통계 요약
보증금 구간별 가구 수 (2023년)
거처 종류별 보증부 월세 현황 (2023년)
보증금 구간별 추이
사용방수별 평균 보증금 (2023년)
반전세 구조의 변화
고보증금 반전세의 급팽창
저보증금 구간의 감소
아파트 반전세 현상
시도별 보증금 중위금액 (2023년)
주거비 부담 지표
보증부 월세 심층 분석
보증금 수준별 주거 불안 지표
거처 종류별 보증금 격차
금리 변동과 보증금 구조
청년·1인 가구의 보증금 부담
관련 통계