1995년 전세 가구: 지역·혼인상태·전세금대별 구성(349.7만 가구)

전세 가구는 집주인에게 보증금을 맡기고 집을 빌려 사는 방식입니다. 보증금은 계약이 끝나면 돌려받죠. 1995년 인구주택총조사에서 조사된 우리나라의 주거전용 전세 가구는 전국 349만 7천 가구였습니다.

지역별로 보면?

전국 전세 가구의 34.8%인 122만 가구가 서울에 몰려 있었습니다. 그다음은 경기도 66.8만(19.1%), 부산 30.6만(8.7%), 대구 23.0만(6.6%), 경상남도 21.4만(6.1%) 순이었어요. 서울과 경기를 합치면 전국의 54%를 차지했으니, 수도권 집중이 심했던 거죠.

도시 지역(동부)에 거주하는 가구가 324.6만(92.8%)으로 대부분이었습니다. 읍부(읍 지역) 15.3만(4.4%), 면부(시골 지역) 9.8만(2.8%)으로 농촌 지역의 전세 가구는 매우 적었습니다.

가구주의 혼인상태로 보면?

유배우(기혼) 가구가 269.7만(77.1%)으로 대다수였습니다. 미혼 가구는 48.6만(13.9%), 사별한 가구 23.2만(6.6%), 이혼한 가구 8.1만(2.3%)이었어요. 당시 전세는 결혼한 부부 가구가 주요 계층이었음을 알 수 있습니다.

전세금대별로 보면?

전세금 100만~200만원대 가구가 103.9만(29.7%)으로 가장 많았습니다. 200만~300만원대도 102.7만(29.3%)으로 비슷한 수준이었죠. 이 두 구간만 해도 전체의 약 59%입니다. 쉽게 말하면 10명 중 6명이 100만~300만원대의 전세금을 내고 살고 있었던 거예요.

50만원 미만의 저금리 전세는 9.4만 가구(2.7%)로 매우 드물었습니다. 1000만원 이상의 고금리 전세도 2.7만 가구(0.8%)에 불과했어요. 당시 전세 시장의 표준은 100만~300만원대였던 것입니다.

데이터 출처와 한계

이 자료는 1995년 인구주택총조사의 10% 표본 조사 결과입니다(주거전용 전세 가구만 집계). 30년 전 자료이므로 현재 전세 시장과는 완전히 다릅니다. 당시의 전세금을 현재 물가와 직접 비교할 수 없다는 점도 중요합니다. 최신 전세 통계는 국토교통부나 통계청의 최근 자료를 참고하시기 바랍니다.