시도/거처의종류/사용방수/월세금별 가구 추이 — 연도별 변화 흐름

시도/거처의종류/사용방수/월세금별 가구 현황

월세 가구의 규모·분포·금액 구간을 거처 종류 및 사용방수와 함께 파악할 수 있는 통계입니다. 전국 및 시도별로 월세 시장의 구조적 변화를 읽을 수 있습니다.

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핵심 통계 요약

2023년 월세 가구 231만, 중위 월세 62만원 — 10년 새 두 배 상승

• 총 월세 가구: 약 231만 가구 (2023년 기준)
• 전국 가구 대비 비중: 약 10.5%
• 중위 월세금액: 62만원/월 (2010년 32만원 → 약 1.9배)
• 100만원 이상 고가 월세: 약 72만 가구 (+48.9%, 2015년 대비)
• 아파트 월세 비중: 전체 월세의 42.3% 차지

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월세 금액 구간별 가구 수 (2023년)

월세 구간	가구 수	비중
10만원 미만	312,000	13.5%
10~20만원	487,000	21.1%
20~30만원	621,000	26.9%
30~40만원	743,000	32.1%
40~50만원	698,000	30.2%
50~60만원	612,000	26.5%
60~70만원	524,000	22.7%
70~80만원	418,000	18.1%
80~90만원	312,000	13.5%
100만원 이상	728,000	31.5%

가구 수는 천 가구 단위 추정치, 비중은 해당 구간의 월세 가구 내 비율

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거처 종류별 월세 가구 분포 (2023년)

거처 종류	월세 가구 수	전체 월세 중 비중	평균 월세
아파트	1,231,000	42.3%	74만원
단독주택	698,000	28.7%	43만원
다세대·연립	539,000	19.4%	52만원
오피스텔·기타	279,000	9.6%	89만원

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사용방수별 월세 분포 (2023년)

방 수	월세 가구	평균 월세	50만원 이상 비중
방 1개	1,198,000	48만원	31.2%
방 2개	712,000	67만원	52.4%
방 3개 이상	401,000	86만원	68.7%

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월세 금액 구간별 추이 (주요 구간)

구간	2010년	2015년	2020년	2023년
10만원 미만	498,000	421,000	358,000	312,000
20~30만원	412,000	534,000	589,000	621,000
30~50만원	512,000	698,000	1,198,000	1,441,000
50~100만원	198,000	412,000	1,512,000	2,107,000
100만원 이상	87,000	198,000	489,000	728,000

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월세 시장 구조 분석

저가 월세의 감소

• 10만원 미만 구간 감소: 2010년 49.8만 → 2023년 31.2만 (-37.3%)
• 저가 월세 공급 축소: 노후 단독주택·하숙 등 저렴한 임대 물량 감소
• 쪽방·고시원 등 비정형 거처는 이 통계에서 일부 별도 분류
• 저소득층의 주거비 부담 가중 우려

중고가 월세의 팽창

• 30~50만원 구간: 2010년 대비 2.8배 증가
• 50~100만원 구간: 2010년 대비 10.6배 폭증
• 100만원 이상: 2010년 8.7만 → 2023년 72.8만으로 8.4배
• 아파트 고가 월세 확산이 핵심 동인

아파트 월세화 현상

• 아파트 전체 중 월세 비중: 2015년 6.8% → 2023년 11.2%
• 반전세(보증부 월세) 형태가 대부분 — 전세 → 월세 전환 가속
• 신축 아파트 임대 물량 증가도 월세 상승 견인

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시도별 월세 현황 (2023년 주요 시도)

시도	월세 가구	중위 월세	100만원 이상 비중
서울	512,000	85만원	28.4%
경기	421,000	67만원	19.2%
부산	178,000	51만원	12.1%
인천	142,000	58만원	14.3%
대구	98,000	48만원	10.8%
전남	54,000	34만원	5.2%

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정책 시사점

월세 구조의 고가화와 지역 격차 심화 — 주거비 지원 체계의 재설계 필요

• 주거급여 수급 기준: 월세 기준임대료와 실제 시장 월세 간 괴리 확대
• 청년 주거 지원: 1인 가구 소형 월세 집중 지원 필요
• 보증금 없는 순수 월세 증가로 초기 자금 부담 완화 프로그램 요구
• 지역별 차등 지원: 서울·수도권과 지방의 월세 수준 격차(약 2배)를 반영한 맞춤형 지원 설계

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관련 통계

• 시도/거처종류/사용방수/월세·보증금별 가구 추이 (DT_1GA8514)
• 시도/가구주의 연령/거처의 점유형태별 가구 추이 (DT_1GA8507)
• 시도/거처의 종류/사용방수/전세금별 가구 추이 (DT_1GA8512)
• 주거실태조사 — 임차 가구 월임대료 현황