시부·군부별 주거 종류 및 가구 추이 — 도농별 주택 유형과 가구 구조 변화

한눈에 보기 — 최신 현황

2023년 가구 현황

결론부터 말하면, 2023년 전국 총 가구 수는 약 2,226만 가구예요. 통계청 인구주택총조사 및 주택 현황 기준이에요.

인구(약 5,177만 명)를 가구 수(약 2,226만)로 나누면 평균 가구원 수는 약 2.2명이에요. 2000년 평균 3.1명에서 급감했어요. 1인·2인 소가구화가 급격히 진행 중이에요.

시부·군부별 가구 현황 (2023년)

구분	가구 수	비중
시부(도시)	약 1,963만 가구	88.2%
군부(농촌)	약 263만 가구	11.8%
전국	약 2,226만 가구	100%

• 시부 비중 88.2%: 2000년(83.9%)보다 4.3%p 상승. 도시화가 지속 진행 중이에요.
• 군부 263만 가구: 10년 전(약 280만)보다 약 17만 가구 감소예요.

주거 유형별 현황 (2023년)

주거 유형	시부 비중	군부 비중
아파트	62%	28%
단독주택	20%	65%
연립·다세대	14%	5%
기타	4%	2%

• 시부 아파트 62%: 도시 주거의 표준이 됐어요.
• 군부 단독주택 65%: 농촌 주거의 지배적 유형이에요.
• 도시-농촌 아파트 격차(62% vs 28%): 두 지역의 주거 환경이 얼마나 다른지를 보여줘요.

가구원 수별 현황 (2023년)

가구원 수	가구 수	비중
1인	약 790만 가구	35.5%
2인	약 652만 가구	29.3%
3인	약 427만 가구	19.2%
4인	약 278만 가구	12.5%
5인 이상	약 79만 가구	3.5%

• 1인 가구 790만, 전체의 35.5%: 10년 전(23.9%) 대비 11.6%p 급증했어요.
• 1인+2인 가구 합계 64.8%: 3분의 2가 소규모 가구예요.

군부의 1인 가구 비중은 약 42%로 시부(34%)보다 훨씬 높아요. 농촌 고령 1인 가구가 집중돼 있어요.

연도별 추이와 변화 흐름

1995~2023년 가구 수 변화

연도	전국 가구 수(만)	시부 비중	1인 가구 비중
’95	1,296	81.2%	12.7%
‘00	1,439	83.9%	15.5%
‘05	1,589	85.1%	20.0%
‘10	1,734	86.1%	23.9%
‘15	1,911	87.3%	27.2%
‘20	2,145	87.8%	31.7%
‘23	2,226	88.2%	35.5%

• 28년간 약 930만 가구 증가: 인구 증가분보다 가구 수 증가가 훨씬 커요.
• 1인 가구가 12.7% → 35.5%로 급증: 23%p 상승이에요.

주거 유형 변화 (시부 기준, 2000→2023)

유형	2000년	2023년	변화
아파트	47.8%	62.0%	+14.2%p
단독주택	37.2%	20.0%	-17.2%p
연립·다세대	12.0%	14.0%	+2.0%p

• 아파트 비중이 14%p 상승: 단독주택 재건축·아파트 공급 확대가 원인이에요.

통계표 — 차원별 상세 수치

시부·군부별 가구 수 변화 (만 가구)

연도	시부	군부	전국
’05	1,352	237	1,589
’10	1,492	242	1,734
’15	1,669	242	1,911
’20	1,883	262	2,145
’23	1,963	263	2,226

• 군부 가구 수는 2015년 이후 거의 정체: 농촌 인구 유출과 고령화로 신규 가구 형성이 미미해요.

주거 유형별×시부·군부별 가구 수 (2023년, 만 가구)

유형	시부	군부	전국
아파트	1,218	74	1,292
단독주택	393	171	564
연립·다세대	275	13	288
기타	77	5	82

• 아파트가 전국 가구의 58%: 한국의 주거 표준이에요.
• 단독주택 564만 가구: 군부 30%가 단독주택으로 구성돼요.

지역별 1인 가구 비중 (2023년)

지역	1인 가구 비중
군부 전체	약 42%
강원 농촌	약 45%
전남 농촌	약 44%
시부 전체	약 34%
서울	약 38%
경기	약 31%

• 군부 1인 가구 비중이 시부보다 8%p 높아요: 고령 홀로 거주 노인이 집중돼요.
• 서울 38%: 1인 가구 비중은 대도시도 높아요. 청년·직장인 1인 가구예요.

용어·산식·조사 방법 해설

시부·군부 구분 기준

시부(市部): 특별시(서울)·광역시(부산·대구·인천·광주·대전·울산)·특별자치시(세종)와 일반 시(市) 지역이에요.

군부(郡部): 군(郡) 지역이에요. 도시 지역으로 행정 편입되지 않은 농어촌이에요.

행정구역 개편으로 일부 농촌이 시(市)로 편입되면서 통계적으로 군부 가구가 시부로 이동하는 효과가 있어요. 순수한 농촌 변화와 행정 편입 효과를 구분해서 볼 필요가 있어요.

주거 유형 분류

아파트: 5층 이상 공동주택이에요.

연립주택: 4층 이하, 동당 연면적 660㎡ 초과 공동주택이에요.

다세대주택: 4층 이하, 동당 연면적 660㎡ 이하 공동주택이에요.

단독주택: 1가구가 거주하는 단독 건물이에요. 전통 주택, 다가구(비 공동주택)도 포함돼요.

조사 주기

인구주택총조사: 5년마다 전수조사(2015, 2020년). 사이 연도는 등록 자료 기반 집계예요.

발표 시점: 5년 단위 전수조사 결과는 조사 다음 해, 등록 기반 통계는 매년 발표예요.

원인·정책·국제 비교 분석

1인 가구 급증의 사회적 영향

주택 수요 변화: 소형 아파트(전용면적 40㎡ 이하) 수요가 폭발적으로 늘었어요. 대형 아파트(85㎡ 이상)는 상대적으로 수요가 줄어요.

소비 패턴 변화: 1인 가구는 소포장 식품·배달음식·온라인 쇼핑 의존도가 높아요. 편의점·HMR(가정간편식) 시장 성장과 직결돼요.

복지 수요 증가: 독거 노인 1인 가구 증가로 고독사·응급 대응 복지 수요가 커요.

OECD 비교

국가	1인 가구 비중(2022)	아파트 비중
한국	34.5%	약 62%(시부)
독일	42.9%	약 55%
일본	38.0%	약 40%
미국	28.2%	약 18%
OECD 평균	약 33%	약 30%

• 한국 아파트 비중이 압도적으로 높아요: 비슷한 1인 가구 비중의 독일·일본과 비교해도 월등해요.

정책 시사점

• 농촌 노후 주택 개선: 군부 단독주택의 절반 이상이 노후 주택이에요. 에너지 효율화·안전 개보수 지원이 시급해요.
• 1인 가구 맞춤 주택 공급: 소형 공공임대 확대가 필요해요.
• 도농 주거 격차 완화: 군부 아파트 공급 확대와 대중교통·의료 접근성 향상이 핵심이에요.

더 알아보기

출처: KOSIS — 시부, 군부별 주거의 종류 및 가구 추이 (DT_1GA5502) 원본 페이지. 공공누리 출처표시.