주택연금 보증공급액 지역별 현황 – 2026년 3월 기준 경기·서울 양강

주택연금은 고령층이 자신의 집을 담보로 금융기관으로부터 정기적인 생활비를 받는 금융상품입니다. 쉽게 말하면, 집은 그대로 살면서 은행에서 매달 일정 금액을 받는 것이죠. 2026년 3월 기준으로 전국 주택연금 보증공급액은 약 1,529,175값에 달합니다.

주택연금이란 무엇인가요?

주택연금은 만 60세 이상의 고령층이 자신의 집을 담보로 하여 금융기관으로부터 정기적인 자금을 받는 상품입니다. 일반적인 주택담보대출과는 달리, 돈을 빌려서 갚는 게 아니라 집의 가치를 점진적으로 현금화하는 방식입니다.

주택연금의 가장 큰 장점은 집에 살면서도 노후자금을 얻을 수 있다는 점입니다. 특히 자녀들에게 부담을 주지 않으면서 독립적인 생활 자금을 마련할 수 있어, 고령층의 생활 안정성을 크게 향상시킵니다.

2026년 3월 기준 전국 주택연금 잔액은?

그래프로 보면, 전국 주택연금 보증공급액은 약 1,529,175값입니다. 이는 전국 모든 주택연금 상품에 대해 금융기관이 보증해 준 누적 공급액을 의미합니다.

최근 몇 년간 이 수치는 꾸준히 증가하는 추세입니다. 왜 그럴까요? 한국 사회가 급속도로 고령화되면서, 노후 생활비 부족으로 주택연금을 찾는 고령층이 증가했기 때문입니다.

어느 지역에 주택연금이 가장 많을까요?

표를 보면, 지역별로 주택연금 잔액에 큰 차이가 있음을 알 수 있습니다. 경기도와 서울이 압도적으로 앞서갑니다.

• 경기도: 569,415값 (전체의 약 37%)
• 서울: 559,218값 (전체의 약 37%)
• 부산: 96,693값 (전체의 약 6%)
• 인천: 69,852값 (전체의 약 5%)
• 대구: 51,101값 (전체의 약 3%)

경기도와 서울만 해도 전체의 약 73%를 차지합니다. 두 지역이 거의 모든 주택연금을 독점하고 있는 셈이죠.

왜 경기도와 서울에 집중되어 있을까요?

이러한 지역 편중의 원인은 여러 가지입니다.

첫째, 인구 분포입니다. 한국 전체 인구의 약 절반이 경기도와 서울에 살고 있습니다. 당연히 고령층도 이 지역에 가장 많이 거주합니다.

둘째, 주택가격입니다. 경기도와 서울의 주택 가격이 다른 지역보다 훨씬 비쌉니다. 주택연금은 집의 가치를 기반으로 결정되므로, 비싼 집일수록 더 큰 금액을 받을 수 있습니다.

셋째, 경제 활동입니다. 경기도와 서울은 기업과 일자리가 집중된 지역입니다. 따라서 충분한 재산을 모으고 집을 구입한 고령층의 비율이 높습니다.

지역 간 격차가 얼마나 클까요?

최상위 지역인 경기도(569,415값)와 최하위 지역인 울산(14,150값) 사이의 격차는 무려 약 40배에 달합니다. 이는 지역 간 발전 수준의 차이를 드러내는 지표입니다.

상위 5개 지역(경기, 서울, 부산, 인천, 대구)만 해도 전체의 약 87%를 차지합니다. 반대로 나머지 13개 지역은 고작 13%의 잔액만 보유하고 있습니다.

이러한 격차는 앞으로도 더 벌어질 가능성이 높습니다. 젊은 층이 계속 수도권으로 몰리고 있기 때문입니다. 지역의 활성화와 균형 잡힌 발전을 위해서는 수도권 이외 지역의 경제 활성화가 중요합니다.

데이터 출처와 한계

• 출처: 한국금융투자협회의 주택금융및유동화증권(MBS·MBB)통계 중 ‘지역별 주택연금 잔액현황(보증공급액)’
• 기준 시점: 2026년 3월 말. 일부 데이터는 미래 추계를 포함하고 있습니다.
• 단위: 원문 데이터에서 단위가 ‘값’으로만 표기되어 있어, 정확한 단위(억 원, 백만 원 등)를 확인할 수 없습니다. 차트와 표의 숫자는 상대적 비교 목적으로 해석하시기 바랍니다.
• 미공표 구간: 94개월의 기간 동안 6개 시점의 데이터만 있어, 월간 변화를 추적하기 어렵습니다.
• 모든 지역 정보: 상위 10개 지역은 명시되었으나, 나머지 8개 지역의 상세 정보는 공개되지 않았습니다.