1990년 한국 단독주택 472만 채의 연면적별·지역별 현황

1990년 한국의 단독주택은 총 472만 채였다. 이는 인구주택총조사로 전국의 모든 단독주택을 조사한 결과다.

연면적에 따른 분포

단독주택의 크기를 연면적(지붕 아래 실제 넓이)으로 분류하면, 19-29평대가 144만 채(30.5%)로 가장 많았다. 이 크기는 4인 가족이 살기에 적당한 규모였다. 다음으로 14-19평(116만 채, 24.7%)과 9-14평(70만 채, 14.9%)이 뒤를 이었다. 이 세 그룹만 해도 전체의 70%를 넘었다.

작은 집(9평 미만)은 전체의 4.4%에 불과했고, 큰 집(49평 이상)도 8.2%에 그쳤다. 당시 한국의 대부분 단독주택이 10~30평 범위에 집중되어 있었던 것이다.

거주가구 현황

거주가구 수로 보면, 1가구만 사는 집이 297만 채(62.9%)로 압도적이었다. 쉽게 말하면, 10채 중 약 6채는 한 가족만 살고 있었다는 뜻이다. 2가구 주택은 81만 채(17.1%), 3가구 주택은 45만 채(9.6%)였다.

5가구 이상이 함께 사는 주택은 전체의 4.5%에 불과했다. 대부분의 단독주택이 처음부터 한 가족 거주를 염두에 두고 지어진 것으로 보인다.

지역별 분포

지역별로는 서울이 66만 채로 가장 많았다. 이어 경기도(55만 채), 경상북도(51만 채), 경상남도(50만 채)가 50만 채대였다. 반면 제주도는 7만 7천 채에 불과했다.

도시와 시골로 나누면, 도시(시부)에 241만 채(51.0%), 농촌(면부)에 175만 채(36.9%), 읍내(읍부)에 57만 채(12.1%)가 있었다. 당시 급속한 도시화 과정 속에서도 농촌의 단독주택이 상당히 많았다는 것을 알 수 있다.

데이터 출처와 한계

이 자료는 1990년 인구주택총조사 결과로, 전국의 모든 단독주택과 거주 가구를 직접 조사한 것이다. 따라서 당시 한국 단독주택의 가장 정확한 실태를 보여준다.

다만 이 데이터는 1990년 한 시점만 포함하므로 시간 변화 추이를 알 수 없다. 또한 ‘거주가구수’는 당시 조사 기준이므로, 2026년 현재의 상황과는 크게 달라졌을 것이다. 최근 단독주택 변화는 더 최신 주택총조사 자료를 참고해야 한다.