양산시의 주거 현황을 2017년 기준으로 살펴보면, 자가·전세·월세 거주자 간의 주거비 차이가 매우 크게 나타납니다.
자가 거주자의 주택가격을 보면, 평균은 약 1,954만원입니다. 가격대별로는 1억 원 이상 3억 원 미만이 70.8%로 압도적으로 많고, 5천만 원 이상 1억 원 미만이 18.9%, 3억 원 이상 5억 원 미만이 7.6%입니다. 5억 원 이상의 고가 주택은 2.5%에 불과하며, 5천만 원 미만은 0.2%로 거의 없습니다. 이는 양산시 자가 주택 시장이 중가층에 집중되어 있음을 의미합니다.
전세 거주자의 보증금 분포를 살펴보면, 평균은 약 961만원입니다. 자가 주택가격보다는 낮지만, 월세보다는 훨씬 높습니다. 1억 원 이상 3억 원 미만이 46.7%로 가장 많고, 5천만 원 이상 1억 원 미만이 31.2%, 5천만 원 미만이 22.1%입니다. 전세도 자가와 유사하게 중가층에 집중되어 있으나, 고가 구간의 비중은 자가보다 낮은 특징을 보입니다.
월세 거주자는 보증금 유무에 따라 형태가 나뉩니다. 보증금이 있는 월세 거주자의 경우, 보증금 평균은 약 195.9만원이고 월세 평균은 19.9만원입니다. 보증금 규모별로는 1천만 원 이상 5천만 원 미만이 52.2%로 가장 많고, 1천만 원 미만이 36.3%입니다. 월세액을 보면 20만원 미만이 52.4%, 20만원 이상 50만원 미만이 45.6%로, 대부분 50만원 이하입니다. 보증금이 없는 월세 거주자의 경우, 평균 월세는 17.6만원으로 보증금이 있는 경우보다 약간 낮습니다. 가격대 분포도 비슷해서 20만원 미만이 50.9%, 20만원 이상 50만원 미만이 49.1%로 거의 반반입니다.
전체적으로 양산시는 자가 주택 평균 1,954만원, 전세 보증금 평균 961만원, 월세 평균 18~20만원의 주거비 구조를 보이고 있습니다. 주거형태에 따라 가격대가 10배 이상 차이나며, 자가와 전세는 고가층에 집중된 반면 월세는 저가층을 형성하고 있습니다. 이는 양산시의 계층별 주거 선택 패턴과 시장 구조를 잘 보여줍니다.
데이터 출처와 한계
이 통계는 2017년 양산시 주거 실태조사에서 수집한 데이터입니다. 단일 시점 자료이므로 시계열 추이를 추적할 수 없으며, 2017년 이후 부동산 시장의 변화를 반영하지 않습니다. 또한 조사 대상은 양산시 가구를 대표하기 위해 표본 추출되었으므로, 실제 시장의 극단값(매우 고가 또는 저가)이 과소 또는 과대 표현될 수 있습니다. 평균값은 극단값에 민감하게 반응하므로, 중앙값이나 사분위수 정보와 함께 고려하면 더욱 정확한 이해가 가능합니다.
자주 묻는 질문
양산시에서 가장 흔한 자가 주택 가격대는 어디인가요?
2017년 기준 자가 거주자의 70.8%가 1억 원 이상 3억 원 미만의 주택에 살고 있습니다. 평균 주택가격은 1,954만원입니다.
전세와 월세의 평균 비용 차이가 크나요?
전세는 평균 961만원의 보증금이 필요하고, 월세는 보증금이 있어도 평균 19.9만원, 없어도 17.6만원으로 월세가 훨씬 저렴합니다.
월세 거주자는 주로 어느 정도 월세를 내나요?
월세 거주자의 절반 이상(50.9~52.4%)이 20만원 미만을 내고 있으며, 40대 후반(45.6~49.1%)이 20만원 이상 50만원 미만을 냅니다.
자세한 해설
양산시의 주거 현황을 2017년 기준으로 살펴보면, 자가·전세·월세 거주자 간의 주거비 차이가 매우 크게 나타납니다.
자가 거주자의 주택가격을 보면, 평균은 약 1,954만원입니다. 가격대별로는 1억 원 이상 3억 원 미만이 70.8%로 압도적으로 많고, 5천만 원 이상 1억 원 미만이 18.9%, 3억 원 이상 5억 원 미만이 7.6%입니다. 5억 원 이상의 고가 주택은 2.5%에 불과하며, 5천만 원 미만은 0.2%로 거의 없습니다. 이는 양산시 자가 주택 시장이 중가층에 집중되어 있음을 의미합니다.
전세 거주자의 보증금 분포를 살펴보면, 평균은 약 961만원입니다. 자가 주택가격보다는 낮지만, 월세보다는 훨씬 높습니다. 1억 원 이상 3억 원 미만이 46.7%로 가장 많고, 5천만 원 이상 1억 원 미만이 31.2%, 5천만 원 미만이 22.1%입니다. 전세도 자가와 유사하게 중가층에 집중되어 있으나, 고가 구간의 비중은 자가보다 낮은 특징을 보입니다.
월세 거주자는 보증금 유무에 따라 형태가 나뉩니다. 보증금이 있는 월세 거주자의 경우, 보증금 평균은 약 195.9만원이고 월세 평균은 19.9만원입니다. 보증금 규모별로는 1천만 원 이상 5천만 원 미만이 52.2%로 가장 많고, 1천만 원 미만이 36.3%입니다. 월세액을 보면 20만원 미만이 52.4%, 20만원 이상 50만원 미만이 45.6%로, 대부분 50만원 이하입니다. 보증금이 없는 월세 거주자의 경우, 평균 월세는 17.6만원으로 보증금이 있는 경우보다 약간 낮습니다. 가격대 분포도 비슷해서 20만원 미만이 50.9%, 20만원 이상 50만원 미만이 49.1%로 거의 반반입니다.
전체적으로 양산시는 자가 주택 평균 1,954만원, 전세 보증금 평균 961만원, 월세 평균 18~20만원의 주거비 구조를 보이고 있습니다. 주거형태에 따라 가격대가 10배 이상 차이나며, 자가와 전세는 고가층에 집중된 반면 월세는 저가층을 형성하고 있습니다. 이는 양산시의 계층별 주거 선택 패턴과 시장 구조를 잘 보여줍니다.
데이터 출처와 한계
이 통계는 2017년 양산시 주거 실태조사에서 수집한 데이터입니다. 단일 시점 자료이므로 시계열 추이를 추적할 수 없으며, 2017년 이후 부동산 시장의 변화를 반영하지 않습니다. 또한 조사 대상은 양산시 가구를 대표하기 위해 표본 추출되었으므로, 실제 시장의 극단값(매우 고가 또는 저가)이 과소 또는 과대 표현될 수 있습니다. 평균값은 극단값에 민감하게 반응하므로, 중앙값이나 사분위수 정보와 함께 고려하면 더욱 정확한 이해가 가능합니다.