2026년 1분기 전국 행정구역별 건축물거래현황

건축물거래현황은 매월 전국의 건물 거래 수량과 면적을 행정구역별로 기록한 통계입니다. 2026년 1-3월 한국의 건축물 거래 동(호)수는 114,598건이며, 거래 면적은 10,617천㎡에 달합니다.

전국 건축물 거래량 현황

표를 보면, 경기도가 가장 큰 거래량을 기록했습니다. 경기도의 거래량은 34,202건으로 전국의 약 30%에 해당합니다. 서울특별시는 16,598건으로 전국의 약 15%를 차지해 경기도 다음으로 높은 수치입니다. 이 두 지역만 해도 전체 거래의 45% 이상을 차지합니다.

그래프로 보면, 상위 10개 지역이 전국 거래의 약 80% 이상을 차지하는 것을 알 수 있습니다. 경기도(34,202건), 서울특별시(16,598건), 인천광역시(7,490건), 경상남도(7,030건), 충청남도(5,324건) 순으로 거래량이 많습니다.

지역별 거래 면적 분석

거래 면적으로 봤을 때도 지역별 차이가 뚜렷합니다. 경기도의 거래 면적은 2,969천㎡로 가장 넓으며, 서울특별시는 1,354천㎡입니다. 이는 거래 건수의 비율과 유사하나, 서울의 경우 좁은 면적에 많은 건물이 거래되는 특징을 보입니다.

쉽게 말하면, 경기도는 거래 건수도 많지만 거래되는 건물의 크기도 크다는 의미입니다. 반면 서울은 거래 건수에 비해 면적이 상대적으로 작아, 더 많은 소규모 건물이 거래되고 있습니다.

주요 지역별 거래 현황

상위 5개 지역을 자세히 보겠습니다.

경기도는 34,202건(면적 2,969천㎡)으로 압도적 1위입니다. 경기도의 높은 거래량은 수도권 주변으로의 도시 확산과 부동산 수요의 증가를 반영합니다.

서울특별시는 16,598건(면적 1,354천㎡)으로 2위입니다. 서울은 전국 거래의 약 15%를 차지하며, 도시 중심부의 재개발과 신축 건물 거래가 활발합니다.

인천광역시는 7,490건(면적 656천㎡)으로 3위입니다. 인천의 높은 거래량은 항구 도시로서의 물류 시설 거래와 주택 개발이 동시에 진행되기 때문입니다.

경상남도는 7,030건(면적 675천㎡)으로 4위이며, 충청남도는 5,324건(면적 570천㎡)으로 5위입니다. 이들 지역은 산업 시설과 주거 시설의 균형 있는 개발이 이루어지고 있습니다.

거래량과 면적의 관계

흥미로운 점은 거래 건수와 면적의 상관관계입니다. 거래 건수가 많은 지역이 거래 면적도 크게 나타나지만, 그 비율은 지역마다 다릅니다.

평균적으로 건당 면적을 계산하면, 전국 평균은 약 92.7㎡입니다. 경기도는 약 86.7㎡, 서울특별시는 약 81.6㎡입니다. 경기도의 건당 면적이 더 큰 것은 교외 지역에 더 많은 대형 건물이 거래되기 때문입니다.

지역 격차의 의미

거래량의 지역 격차는 부동산 시장의 활황도와 경제 활동의 집중도를 보여줍니다. 경기도와 서울에 거래가 집중되는 것은 수도권의 경제적 중요성을 반영합니다. 반면 일부 지역의 낮은 거래량은 인구 감소와 지역 경제 상황을 나타냅니다.

향후 부동산 정책과 도시 개발 계획은 이러한 지역 불균형을 고려해야 합니다. 지역의 거래량을 높이기 위해서는 일자리 창출, 기반시설 개선, 주택 공급 확대 등 다각적인 노력이 필요합니다.

데이터 출처와 한계

이 통계는 2026년 1월부터 3월까지의 건축물 거래를 기반으로 합니다. 주의할 점은 이 자료가 추계(미래) 데이터라는 것입니다. 실제 통계청 집계가 완료되기 전의 잠정치이므로, 최종 발표 때 수치가 변동할 수 있습니다.

또한 이 통계는 건축물 거래의 수량과 면적만 포함하며, 거래가격이나 거래 사유 등의 정보는 포함하지 않습니다. 더 자세한 부동산 시장 분석을 위해서는 부동산 거래가격 통계와 함께 참고하시기 바랍니다.

데이터는 행정구역별로만 분류되어 있어, 시가지 또는 개별 거래의 세부 정보를 알 수 없습니다. 국토교통부와 통계청에서 더 상세한 자료를 제공하고 있으니, 특정 지역의 심층 분석이 필요하다면 해당 기관의 자료를 참고하세요.